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关于征收芷江镇东门口等村部分土地的征地补偿安置方案公告
作者: 来源: 点击数: 更新时间:2014-12-16
 芷江侗族自治县国土资源局

关于征收芷江镇东门口等村部分土地的征地补偿安置方案

公       告

 

 芷国土资公〔2014〕38

为实现县域经济的跨越发展,加快城市建设步伐,完善城市功能,提升城市品味,把芷江打造成“生态宜居城市”,需征收芷江镇东门口、三里坪、七里桥等村范围内的部分土地作为建设用地。经上报湖南省人民政府,湖南省人民政府已于20121016日以(2012)政国土字第1732号《湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》对该用地予以批准。芷江侗族自治县人民政府于2014319日发布了《芷江侗族自治县人民政府关于征收芷江镇东门口等村部分土地的公告》(芷政函〔2014〕31号),现就征地及补偿安置事宜公告如下:

一、被征收土地位于芷江镇东门口村、三里坪村、七里桥村等,具体范围以征地红线图。

二、被征收土地面积5.5176公倾(其中耕地5.5013公顷),用途商服用地。

三、集体土地、房屋征收拆迁补偿安置标准

(一)征地补偿标准

1、土地补偿费、安置补助费

单位:元/亩

水田(Ⅰ区)

建设用地

47000

47000

2、农民生产生活保障补贴标准 

单位:元/亩

水田(Ⅰ区)

建设用地

61000

61000

 

(二)集体土地上房屋拆迁补偿标准

单位:元/平方米

 

  房屋

         类别

补偿 

标准

钢筋砼

框架结

砖混

砖木

砖木

偏房

木结

构类

杂屋

一类

二类

收购价

650

550

480

400

230

300

80

拆迁价

560

470

400

320

180

200

---

 

(三)青苗补偿标准

名    称

单位

补偿标准

蔬菜(油菜、蚕豆、瓜类)

白菜、萝卜、青菜、韭菜等

元/亩

800-1200

大蒜、大葱、小葱

元/亩

1500-2000

鱼塘(池)

元/亩

2050

 

(四)成片果树、花卉等经济作物补偿费标准

       单位:元/亩

 

苗期及定值管理期

始产期

盛产期

蜜桔、桃、李、梅、橙、柚、板栗、葡萄等

2000

3000-3500

5000-6000

花卉、苗木、药材

普通的按2500-3000补偿,名贵的按3000-45000补偿。

其他未列项目补偿标准按照《怀化市人民政府办公关于印发<怀化市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法>的通知》(怀政办发[2009]19)文件规定执行。

 

(五)安置补偿

补偿种类

统规新建

货币补偿

补偿标准

符合条件安置的人员可按550元/m2(砖混)购买90平方米安置房,农村独生子女可增购90平方米。

符合条件安置的对象以户为单位选择货币安置的,被征收人应转为城镇户口,被征收房屋视同国有土地上的房屋对待。被征收房屋的价值(房地合一)由具有相应资质的评估机构按房屋征收评估办法评估确定,再扣除房屋建筑占用范围内已补偿土地的征地补偿等费用;被征收房屋以外的土地按集体土地相关征地补偿规定进行补偿,不再予以其他安置。

 

(六)其他补偿

搬家补助费

按常住人口计算,3人以内(含3人)的,一次补助700元;3人以上的,每增加1人增加补助150元。需要过渡的,搬家费补助支付两次。

过渡费

每户(3人以内)每月补偿500元;每增加1人,增加50元。过渡时间一般不超过12个月。因安置方原因没有按约定时间安置到位的,过渡费按本标准的两倍支付,直至安置到位。

其他未列出项目的补偿标准按照《怀化市人民政府办公室关于印发<怀化市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法>的通知》(怀政办发[2009]19号)文件规定执行。

四、安置途径

被征地农业人员的安置采用货币补偿方式或统规新建方式进行。

五、征收户在国土资源主管部门或征地补偿安置公告规定的期限内,提前10天主动腾地的,按被征收房屋主房合法建筑面积给予每平方米100元的奖励;提前5天主动腾地的,给予每平方米50元的奖励;提前2天主动腾地的,给予每平方米20元的奖励。

六、凡公告征地红线范围内的被征地拆迁的有关单位和个人,对征地拆迁补偿、安置方案有不同意见要求举行听证会的,在征地补偿安置方案公告之后5个工作日内,向芷江侗族自治县国土资源局或芷江侗族自治县土地房屋征收拆迁安置工作办公室提出,县国土资源局将依法举行听证。逾期未提出的,视为无意见及放弃听证权利。

七、被征收人于20141110日到芷江侗族自治县土地房屋征收拆迁安置工作办公室(县人力资源和社会保障局背后)签订安置补偿协议并腾地,按协议约定领取补偿费用。拒不领取补偿费用并拒不腾地的,将依法责令腾地。

八、本公告由芷江侗族自治县国土资源局负责解释。

特此公告

 

 

2014929

      
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